FPI Canadien Net annonce ses résultats pour le quatrième trimestre 2024

Le FPI annonce aussi ses distributions pour le T2 2025

MONTRÉAL, 18 mars 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- Fonds de Placement Immobilier Canadien Net (« Canadien Net » ou le « Fonds ») (TSX - V : NET.UN) a publié aujourd'hui ses résultats pour le trimestre se terminant le 31 décembre 2024 (« T4 2024 »). Le Fonds a également annoncé des distributions pour les mois d’avril, mai et juin 2025.

« Nous sommes très satisfaits des réalisations accomplies grâce à nos initiatives d’optimisation de capital au cours de l'année, lesquelles se concrétiseront en 2025 », a déclaré Kevin Henley, président et chef de la direction. « Alors que nous clôturons l’année, nous pouvons affirmer que 2024 a été une année charnière pour CNET. Les produits de la vente des cinq stations-service en 2024 ont été judicieusement réinvestis dans quatre propriétés de commerce de détail de haute qualité, axées sur les besoins essentiels et louées à des locataires nationaux de catégorie triple A. Trois de ces acquisitions ont été finalisées peu après la fin de l’exercice, et toutes sont immédiatement rentables au niveau des FPE par part¹ tout en améliorant la qualité et la résilience de notre portefeuille. Alors que nous entamons 2025, notre portefeuille demeure occupé à 100 % et est bien positionné pour faire face au contexte macroéconomique actuel. »

RÉSULTATS DU T4 2024

Canadien Net a rapporté des fonds provenant de l’exploitation¹ (« FPE ») de 3,25 millions de dollars, soit 0,158 $ par part, comparé à 3,34 millions de dollars, soit 0,162 $ par part pour le trimestre terminé le 31 décembre 2023 (« T4 2023 »). Les FPE normalisés¹ (« FPE normalisés ») étaient en ligne avec les FPE.

Les revenus de location étaient de 6,8 millions de dollars au T4 2024, soit un recul de 6.4 % par rapport au T4 2023. Le résultat net d’exploitation¹ (« RNE ») au T4 2024 s'élevait à 4,8 millions de dollars, soit un recul de 2,8 % par rapport au T4 2023, reflétant principalement la diminution des revenus locatifs due aux ventes de propriétés en lien avec notre programme d’optimisation de capital.

Le Fonds a généré un résultat net attribuable aux porteurs de parts de 1,8 millions de dollars au T4 2024, comparé à un résultat net de 4,3 millions de dollars au T4 2023.

RÉSULTATS POUR LA PÉRIODE DE DOUZE MOIS TERMINÉE LE 31 DÉCEMBRE 2024

Canadien Net a rapporté des FPE¹ de 12,36 millions de dollars, soit 0,601 $ par part, comparé à 13,06 millions de dollars, soit 0,635 $ par part pour la période de 12 mois terminée le 31 décembre 2023. Les FPE normalisés¹ étaient de 12,56 millions de dollars, soit 0,611 $ par part, comparé à 13,06 millions de dollars, soit 0,635 par part pour la même période en 2023.

Les revenus de location étaient de 26,1 millions de dollars pour la période de 12 mois terminée le 31 décembre 2024, une diminution de 1,6% par rapport à la période de 12 mois terminée le 31 décembre 2023. Le RNE¹ pour la période de 12 mois terminée le 31 décembre 2024 s'élevait à 18,9 millions de dollars, soit un recul de 2,6 % par rapport à la même période en 2023, reflétant principalement la diminution des revenus locatifs due aux ventes de propriétés en lien avec notre programme d’optimisation de capital.

Le Fonds a généré un résultat net attribuable aux porteurs de parts de 7,1 millions de dollars pour la période de 12 mois terminée le 31 décembre 2024, comparé à un résultat net de 18,2 millions de dollars pour la même période en 2023.

La diminution des FPE¹ et des FPE normalisés¹ provient de la hausse des charges d’intérêts sur les renouvellements hypothécaires, de la baisse des revenus locatifs due aux ventes de propriétés et des ajustements de loyer linéaire liés à ces ventes. Cette diminution est partiellement compensée par la réduction des charges d’intérêts sur les facilités de crédit, les débentures convertibles et les hypothèques associées aux ventes, ainsi que par les revenus locatifs provenant d’une acquisition immobilière au quatrième trimestre. Le recul des RNE¹ reflète principalement la vente de propriétés en 2023 et 2024. Finalement, la variation du résultat net par part provient principalement du changement de la juste valeur des propriétés.

DISTRIBUTIONS

Canadien Net annonce des distributions mensuelles en espèces de 0,02875 $ par part, soit 0,345 $ par part sur une base annualisée, lesquelles seront payables les 30 avril, 29 mai et 30 juin 2025 aux porteurs de parts inscrits aux registres les 15 avril, 15 mai et 15 juin 2025, respectivement.

Les tableaux ci-après présentent divers éléments des résultats financiers ainsi que le rapprochement entre certaines mesures non conformes aux IFRS pour les périodes terminées le 31 décembre 2024 et 2023. Ils devraient être lus conjointement avec le rapport de gestion et les états financiers consolidés pour la période terminée le 31 décembre 2024 ainsi que le rapport de gestion et les états financiers consolidés pour la période terminée le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2023.

RÉSUMÉ DE L’INFORMATION FINANCIÈRE

MESURES FINANCIÈRES NON DÉFINIES PAR LES IFRS

Les états financiers consolidés du Fonds sont préparés conformément aux Normes internationales d’information financière (les « IFRS »). Dans le présent communiqué, en tant que complément aux résultats présentés conformément aux IFRS, Canadien Net communique certaines mesures financières non conformes aux IFRS : FPE, FPE normalisés, FPE par part, FPE normalisés par part, FPEA, FPEA par part, RNE et Immeubles de placement ajustés. Ces mesures non conformes aux IFRS ne sont pas définies dans les IFRS, n’ont pas de signification normalisée et pourraient ne pas être comparables à des mesures similaires présentées par d’autres émetteurs. Le Fonds a présenté ces mesures non conformes aux IFRS puisque la direction du Fonds est d’avis qu’il s’agit de mesures pertinentes de la performance opérationnelle sous-jacente et de la gestion de la dette de Canadien Net. Les mesures non conformes aux IFRS ne devraient pas être considérées comme une mesure de remplacement du résultat net, des flux de trésorerie provenant des activités d’exploitation (ou utilisés dans le cadre de celles-ci) ou de paramètres comparables établis conformément aux IFRS en tant qu’indicateurs du rendement, de la liquidité, des flux de trésorerie et de la rentabilité du Fonds. Le présent communiqué de presse présente un résumé de renseignements sélectionnés des résultats. Le présent communiqué de presse devrait être lu conjointement avec les états financiers consolidés résumés et le rapport de gestion du Fonds. Veuillez consulter la section « Mesures financières non définies par les IFRS » du rapport de gestion du Canadien Net pour la période terminée les 31 décembre 2024, que vous retrouverez dans le profil du Fonds de placement immobilier Canadien Net sur SEDAR+ à l’adresse www.sedarplus.ca afin d’obtenir une description complète de ces mesures et, le cas échéant, un rapprochement à mesure la plus directement comparable calculé conformément aux IFRS. Cette explication est intégrée au présent à titre de référence.

De plus, les tableaux de rapprochement des mesures financières non définies par les IFRS présentées dans ce communiqué sont ci-dessous :

Rapprochement des Immeubles de placement aux Immeubles de placement ajustés

Résultats d’exploitation

Rapprochement du résultat net aux fonds provenant de l’exploitation

Fonds provenant de l’exploitation ajustés

Rapprochement du résultat net au BAIIA

WEBCAST
Canadien Net tiendra un webcast le 19 mars 2025 à 9h00 am (heure de Montréal) afin de présenter les résultats.

Le lien pour accéder au webcast est le suivant : https://edge.media-server.com/mmc/p/pvftp69n

À propos de Canadien Net – Le Fonds de placement immobilier Canadien Net est une fiducie à capital variable qui acquiert et possède des immeubles commerciaux de grande qualité assortis de baux triple net et dont la gestion est entièrement assumée par le locataire.

Énoncés prospectifs - Le présent communiqué contient des énoncés et informations prospectifs au sens des lois applicables en valeurs mobilières. Canadien Net met le lecteur en garde que les évènements réels pourraient différer considérablement des attentes actuelles en raison des risques connus et inconnus, des incertitudes et des autres facteurs qui pourraient faire en sorte que les résultats réels diffèrent considérablement des résultats envisagés dans ces énoncés prospectifs. Parmi ceux-ci, notons les risques liés à la conjoncture, les risques liés au marché immobilier local, la dépendance vis-à-vis la situation financière des locataires, les incertitudes reliées aux activités immobilières, les variations de taux d’intérêt, la disponibilité du financement sous forme de dette ou de capital, les incidences liées à l’adoption de nouvelles normes IFRS, ainsi que les autres risques et facteurs décrits de temps à autre dans les documents déposés par Canadien Net auprès des autorités en valeurs mobilières, incluant le rapport de gestion. Canadien Net ne compte pas mettre à jour ni modifier ses énoncés prospectifs, ni ne s’engage à le faire, même si des évènements futurs survenaient ou pour tout autre motif, sauf si la loi ou toute autorité réglementaire l’exige.

La Bourse de Croissance TSX ainsi que ses Entités de Service de Régulations, (au sens attribué à ce terme dans les politiques tel que défini dans la Politique de la Bourse de Croissance TSX et son fournisseur de services de réglementation) n’assume aucune responsabilité quant à la pertinence ou à l’exactitude du présent communiqué.

Les états financiers du 31 décembre 2024 et le rapport de gestion de Canadien Net peuvent être obtenus sur SEDAR+ à www.sedarplus.ca

Pour plus d’information, veuillez contacter Kevin Henley au (450) 536-5328.

¹ Ceci est une mesure financière non conforme aux IFRS qui n’a pas de définition normalisée dans les IFRS et par conséquent elle peut ne pas être comparable à des mesures similaires présentées par d’autres émetteurs. Voir la section « Mesures financières non définies par les IFRS »

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